Дача. 2 дома, банька. 14 Соток. Свет. Вода. Зимний проезд. Самарка. 50 км на восток! Угловой!

Продам райский уголок! Да-да, первая фотография - это вид, который открывается, когда сидишь на крылечке)).
Расположение - Манский район, станция Самарка (на восток, следующая за Сорокино).

Как добраться?
1. На электричке со Злобино примерно час, затем пешком в горку около километра.
2. На авто (50 км) от границы города с Березовкой: Едем по М-53 в сторону Иркутска; после Малой Кускунки на развязке сворачиваем вправо (на Минусинск), асфальт; затем поворот направо на Зеленые горки, бетонные плиты около 10 км; затем поворот направо на ст. Самарка, по гравийке около 3 км, на поле с 3 сотовыми вышками направо. Приехали!
3. На авто (35 км) от границы города с Березовкой Едем по М-53 в сторону Иркутска; за Вознесенкой через 7,5 км будет партизанский съезд вправо на старую трассу (асфальт); через 1,5 км направо в сторону Сорокино по гравийке; доезжаем до Т-образного перекрестка в Сорокино и налево едем вдоль путей до Самарке, там также на Т-образном перекрестке влево наверх через лес (гравийка), на поле с 3-мя сотовыми вышками налево. Приехали!

Свет есть?
Да есть, от садового общества "Колос", работает круглогодично!
Желательно стабилизатор, т.к. во времена массового дачного заезда напряжение падает. У соседей на 5,5 кВт - всё работает и инструмент и быт. техника!

Вода есть?
Обязательно! От садового общества. Подается 2 раза в неделю на наполнение ёмкостей, которых на участке аж 3 штуки по 1-2 куба. Есть идея перенести их все на верхнюю часть участка, тогда всегда будет вода под напором! За питьевой водой можно ходить либо на колонку в деревню, либо ездить на источник на пл. Правая (около 5 км).

Уклон?
Да, есть небольшой. Совсем не критичный!

Соседи?
В этом плане очень удобно! Т.к. участок угловой - только одни соседи! На первом фото (если смотреть с крыльца прямо - никого не видать, т.к. уклон у нижних соседей очень крутой)). на втором фото (если смотреть налево с крыльца - сарайчик с нашим забором а за ним поле, лес...). На 4-м фото простор за домом - прекрасная парковка, не нужно толкаться!

Подъезд
Повторюсь - отличная гравийка и большая парковка, без узеньких проездов в полмашины!

Зимний проезд?
По варианту 2, описанному выше - спокойно! Соседи ездят круглый год, даже некоторые живут. Сотовые вышки круглый год обслуживаются, поэтому дорогу чистят.

Связь?
3 сотовые вышки на поле совсем недалеко обеспечивают отличный уровень сотовой связи и мобильного интернета (правда на 3g).

Посадки?
Груши, яблоки, жимолость, черная смородина, красная смородина, облепиха... ещё много разных.
3 года не засаживали, так что земля хорошо отдохнула и набралась силы!

Постройки
1. Дом брусовой обшит доской, внутри ДВП, можно жить! Жилая комната на 1-м этаже 25 м2 + веранда 10 м2 (кухня) с лестнице на мансарду 25 м2. В доме кирпичная печь (требует небольшого ремонта) греет очень хорошо! Под домом холодный погреб, поэтому холодильник не потребуется)).
2. Банька. Небольшая (на 1 фото) но есть с хорошей металлической печкой и подведенным трубопроводом (чтобы воду прямо с бака набирать, а не носить). Старенькая, но мыться можно.
3. Дом бревенчатый 6х6 с мансардой. Используется для хранения инвентаря и оборудования. Дверь закрывается оооочень надежно). Здесь можно оборудовать новую баню - просторную.

Охрана
Охрана есть, только там и так оооочень тихое место. Даже глухое. Краж не зафиксировано).

Я - собственник. Более 3-х лет.
Площадь 1400 кв. м.
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для ведения садоводства.
Без обременений.

Звоните, пишите, срочная продажа!