Продается дача (земельный участок 10 сот) в направлении Зыково - Маганск (платф.) снт "Земледелец"

Продам дачный участок 10 соток с прекрасными видовыми характеристиками в снт "Земледелец" на пл. Маганская . Хорошая асфальтовая дорога через Зыково (от Зыково около 12 километров далее гравийка=1,4 км). Подъезд на любой машине "до калитки" почти круглый год. Можно добираться на электричке (от платформы до участка напрямую 1,1 км). В садоводстве свет, вода, круглогодичная охрана. Участок расположен почти на самом верху небольшого холма (пологий южный склон) в три стороны света панорамный вид, с севера-вершина холма с березками и редкими дачными домиками - красиво в любое время года. Недалеко (вниз по склону через 2 улицы в самом низу садоводства) есть обустроенный ключик с питьевой водой. Последний столб ЛЭПа, которая идет по верхней улице - на границе соседнего участка с (см. "схема"-переводим меню в "спутник"-видим его справа от нашего он также не застроен пока). Участок огорожен с двух сторон с юга и с востока, с севера и запада граничит с улицами, при нарезке с этих двух сторон добавляли по два-три метра, для зонирования внутрисадовых проездов, так что места даже больше чем 10 соток. Точка ввода летнего водопровода находится с северной стороны участка (по верхней улице). Напор всегда хороший, т.к. емкость поливной системы стоит еще выше по склону. Единственным недостатком участка, является то, что он не обрабатывался с 2003 года, поскольку собственники-пенсионеры не имеют сил обработать большой участок а детям он не нужен. Цена собственника 65000 рублей ввиду срочности продажи. Еще 25000 нужно заплатить за долги садоводству. Даже кадастровая стоимость этой земли примерно вдвое выше. Спрашивайте, подробно отвечу на все вопросы.